Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€5,814

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

Votre agence Sables&Sens vous présente, un appartement T2 entièrement rénové, situé dans le très recherché quartier des Présidents à deux pas de l'océan, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, d'un salon lumineux, d'une chambre avec placard attenante à une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Un balcon avec aperçu sur l'océan vient compléter ce bien, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement à proximité du remblai des Sables d'Olonne avec Guillaume Baconnet de l'agence Sables&Sens. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Ref no73 27/04/2026 Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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