Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Montpellier

RARE T2 dernier étage avec terrasse Vert Bois / Paul Valéry Montpellier Résidence La Paquère (Avenue du Vert Bois) UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR À deux pas de la faculté Paul Valéry et du secteur prisé de Vert Bois, découvrez ce T2 de 42.68 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et recherchée. Très peu de biens à la vente dans la résidence ? opportunité rare à saisir. DES ESPACES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Balcon de 7 m2 idéal pour profiter des beaux jours Vue dégagée (exposition agréable) Dernier étage ? calme, luminosité, aucun voisin au-dessus AGENCEMENT OPTIMISÉ Pièce de vie avec cuisine 1 chambre confortable Salle d'eau / WC Appartement fonctionnel sans perte de place EMPLACEMENT PREMIUM À 2 minutes de la faculté Paul Valéry Proximité immédiate tramway (ligne 1 et future ligne 5) Accès rapide centre-ville Commerces, transports et espaces verts à pied IDÉAL ? Investisseur (forte demande locative étudiante) ? Premier achat ? Pied-à-terre à Montpellier LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Dernier étage (très recherché) ? Extérieur exploitable ? Résidence calme et bien tenue ? Secteur ultra demandé ? Bien rare sur le marché À visiter rapidement produit avec très peu d'équivalents sur le secteur Contact : William VincentTéléphone : [Coordonnées masquées]Agence : MAB Planchon - Immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 414 920 884 Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 492 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).