Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Vigneux-sur-Seine

iad France - Alexia D'andrea vous propose: Appartement T2 avec balcon et place de parking boxable - Résidence Villa Marina Situé au 1er étage sur 3 de la Résidence Villa Marina construite en 2008 avec ascenseur, cet appartement T2 de 43 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un WC indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante. La résidence est fermée et sécurisée, garantissant calme et tranquillité. Le logement bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique, assurant confort et maîtrise des consommations. En complément, une place de stationnement en sous-sol, avec possibilité de la boxer, vient compléter ce bien. Taxe foncière 2025 : 1008€ Charges de copropriété : 362€/ trimestriel, soit 120€/mois. Un appartement bien agencé, situé dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 361 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).