Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

À vendre - Appartement rénové avec balcon - Les Sables-d'Olonne Au sein d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des plages et du marché Arago, cet appartement deux pièces de 43 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une rénovation complète. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, il offre un espace de vie lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement comprend : Une entrée avec rangements Une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte Bosch), Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau contemporaine (douche colonne, sèche-serviettes, meuble vasque) Des WC séparés Les finitions sont soignées : parquet neuf, peintures, éclairages, terrasse bois, équipements modernes. Local à vélos commun dans la résidence. Stationnement aisé dans la rue. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif qualitatif à proximité immédiate du coeur de ville. Prix : 199000 € FAI Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214 Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).