Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous présente : COZY HOME, un appartement T2 de 43m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing sécurisée, livrée en 2010, dans le secteur des Camoins, au coeur du 11e arrondissement de Marseille. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, exposé sud-est, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13m². La cuisine ouverte, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, offre un confort optimal. Le coin nuit propose une spacieuse chambre de 14m², dotée d'un grand placard sur mesure. Une belle salle d'eau moderne avec wc complète ce bien. Vous apprécierez la qualité d'entretien de la copropriété, les nombreux rangements, ainsi que le cadre de vie privilégié de la résidence : commerces, écoles, professionnels de santé et axes routiers accessibles à pied. Deux places de parking sont proposées à la vente en supplément du prix. DL/Contact Julie Arena-Mattei : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 924euros (77euros/mois : ascenseur, eau chaude collective avec compteur individuel, charges générales, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1113euros/an - Honoraires inclus 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 620euros et 900euros Appartement à vendre 13011 - T2 de 43 m2 - terrasse de 13,5 m2 - Les Camoins - 13011 Marseille Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d