Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Gap

**PRÉSENTATION DE VOTRE PROGRAMME NEUF LE CLOS DE CHABANAS - GAP** Située au sud-ouest de Gap, la résidence Le Clos de Chabanas s'implante dans le très recherché quartier de Chabanas, apprécié pour son environnement résidentiel, calme et naturel, offrant de superbes vues sur la montagne de Charance. Ce secteur séduit autant par son cadre verdoyant que par son confort de vie au quotidien, à seulement quelques minutes du centre-ville. La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité : une ligne de bus située à 5 minutes à pied permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les établissements scolaires (crèche, écoles, collège, lycée). Les familles comme les actifs apprécieront la proximité immédiate des services, commerces, établissements de santé et infrastructures éducatives. Un quotidien pratique et agréable • Arrêt de bus dans la rue - ligne 2 vers le centre-ville• Gare de Gap à 7 minutes en voiture• Offre scolaire complète à proximité, crèche en construction accessible à pied• Hôpital et clinique à 5 minutes en bus Une résidence élégante au coeur de la nature Le Clos de Chabanas s'étend sur la pente douce d'un vaste domaine paysager. En coeur d'îlot, un espace arboré favorise la détente et la promenade.La résidence se compose de 3 petits bâtiments en R+1+attique, accueillant seulement 6 à 7 logements chacun, garantissant intimité et tranquillité.Son architecture moderne aux inspirations traditionnelles s'intègre parfaitement à l'environnement naturel. Les grandes baies vitrées et les terrasses généreuses offrent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Des appartements de standing aux vues uniques Le programme propose 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont 3 superbes villas sur le toit, ainsi que 6 terrains à bâtir libres de constructeur (600 à 800 m²).Tous les logements bénéficient de vues dégagées sur les paysages environnants, apportant lumière, sérénité et qualité de vie. Disponibilités • T2 : 2 logements de 199 610 € à 227 900 €• T3 : 8 logements de 281 900 € à 343 000 €• T4 : 3 logements de 367 800 € à 518 000 € Prestations et confort • Résidence RE 2020, basse consommation• Appartements lumineux à double orientation• Terrasses spacieuses et vues dégagées• Parkings en sous-sol pour chaque logement• Locaux vélos et caves (selon logements)• Logements configurables, finitions au choix• Chauffage performant et économe en énergie Villas sur le toit - Prestations premium • Double hauteur sur une partie du séjour• Accès privatif par ascenseur• Possibilité d'installer un poêle• Terrasses en attique pouvant dépasser 100 m² Un art de vivre unique à Gap, entre nature, confort et proximité urbaine, idéal pour habiter ou investir durablement. Contact : Frédéric Leclerc - Adria Immobilier 06 72 97 94 74 ➡️ Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, disponibilités détaillées et étudier votre projet au Clos de Chabanas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d