Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Mantes-la-Jolie

Les Martraits Appartement F2 - Quartier Les Martraits, Mantes-la-Jolie Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, sans ascenseur, cet appartement F2 d'environ 40 m² est actuellement libre à la vente. En bon état général, il nécessitera quelques travaux de rénovation afin d'être conforme aux nouvelles réglementations locatives. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée (=10,29 m²), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux (=12,33 m²) avec mezzanine, , idéal pour créer un espace nuit ou un coin bureau, chambre (=11,39m²). Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est électrique, et l'installation électrique est conforme aux normes actuelles (sous réserve du diagnostic).Exposition Est/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Quartier Les Martraits : un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare de Mantes-la-Jolie se trouve à 1,5 km (environ 19 min à pied) et l'autoroute A13 à 5,6 km (13 min en voiture) selon Mappy. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel après mise aux normes ! Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au [Coordonnées masquées] - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 Euros et 2800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 100388 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 Prix hors honoraires : 108 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G