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Commerce 2 pièces 43 m² à vendre à Caen

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€192,440

Prix au m²

€4,475

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03 % Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 9.638 EUR (soit 10.601 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2027 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 193 Aucune procèdure en cours La rue Scamaroni offre une variété de commerces. Entre épicerie et boutiques spécialisées, vous trouverez facilement tout ce dont vous avez besoin à proximité. Proche de centres de santé et de cabinets médicaux, la rue Scamaroni est également à 15 min en voiture du CHU Caen Normandie pour faciliter vos prises de soin en cas de besoin. A VENDRE : Appartement se trouvant dans une résidence-services de 2 pièces situé au 1er étage avec pièce à vivre + coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC ainsi que des rangements. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 193 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Notre avis

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Sécurité

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