Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Pessac

🌿 Appartement T2 traversant avec vaste jardin et terrasse - Rénové avec soin, prêt à vivre Ne passez pas à côté de ce bien rare à Pessac, entièrement rénové, décoré et meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé dans le secteur résidentiel 3M-Alouette, calme et recherché, cet appartement de 44,19 m² Loi Carrez (47,89 m² au sol) offre un véritable cadre de vie mêlant intérieur raffiné et extérieur généreux. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, gage d'intimité, et se situe en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, récemment réhabilitée avec soin. Les parties communes sont impeccables. Dès la porte franchie, le ton est donné : calme, douceur et lumière. L'entrée laisse place ensuite à un séjour traversant de plus de 25 m², ouvert sur une terrasse de 43,7 m² et un jardin de 86 m² arboré. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. Le salon chaleureux et la cuisine, à l'esthétique actuelle et fonctionnelle, ont été conçus par une architecte d'intérieur. La cuisine est entièrement équipée : four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend une chambre spacieuse de 11 m², une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible assure un confort optimal été comme hiver. Les atouts extérieurs complètent le confort quotidien : place de stationnement privative, local à vélos, environnement résidentiel paisible Les + de cet appartement : rénovation complète et soignée en 2025, décoration et mobilier neufs, inclus dans la vente, terrasse et jardin de grande superficie, rares sur le secteur, habitable immédiatement. Ce bien allie le charme d'un intérieur soigné à la quiétude d'un grand extérieur privatif. Une véritable parenthèse de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Ne tardez pas : venez découvrir ce lieu de vie privilégié, où tout a été pensé pour un quotidien harmonieux. Contactez-moi pour une visite ! Référence annonce : 690a60bac36c1 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4