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Appartement neuf 2 pièces 44 m² à louer à La Riche

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€712

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Location

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

La Riche

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Description

À louer - Superbe T2 neuf - La Riche (37), quartier Jardin Botanique - Dispositif Pinel Location de particulier à particulier - Aucun frais d'agence Idéalement situé à La Riche, juste à la frontière avec Tours, à deux pas du Jardin Botanique et des transports, ce T2 lumineux de 44 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence neuve, vous offre confort moderne, matériaux durables et faible consommation énergétique. Moins de 10 minutes à pied de Bretonneau ou du Jardin Botanique et à deux pas des bus 4 et 15. 10 minutes à pieds du supermarché Caractéristiques principales : • 44 m² habitables • Pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, frigo, hotte) • Chambre spacieuse de 14 m² avec placard intégré • Exposition ouest : belle lumière en fin de journée • Grand balcon végétalisable de 14 m² en bois • Place de parking privative en rez-de-chaussée couvert possible en supplément (90€) Les charges incluent : chauffage, eau chaude et eau froide - simplicité et confort assurés. Location sous dispositif Pinel (zone B1) L'appartement est proposé à la location dans le cadre du dispositif Pinel, réservé à des locataires respectant les plafonds de revenus (revenus fiscaux de référence 2023) : Composition du foyer fiscal & Plafond de revenus annuels Personne seule : 32 084 € Couple : 42 846 € 1 personne + 1 enfant : 51 524 € Couple + 1 enfant : 62 202 € Couple + 2 enfants : 74 545 € Loyer mensuel Pinel : • 637 € hors charges • 75 € de provisions pour charges • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges + passage par la garantie Visale obligatoire Disponible fin novembre/début décembre. Possibilité de récupérer les meubles de la locataire sortante si besoin. Diagnostic de performance énergétique (DPE) B Les + : • Résidence neuve et éco-responsable • Appartement lumineux, bien exposé • Chauffage et eau inclus dans les charges • Aucun frais d'agence (location directe) • Balcon spacieux et végétalisable • Quartier calme, verdoyant et proche de Tours Merci de me contacter avec une brève présentation (situation, revenus) pour vérifier votre éligibilité au dispositif Pinel et organiser une visite. Toute tentative de démarchage commercial fera l'objet de poursuites.

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Sécurité

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