Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Nantes

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€122,500

Prix au m²

€2,784

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

POUR INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE - En impasse sécurisée et au coeur d'une copropriété très bien entretenue, lumineux T2 de 44 m² en rez de jardin. Le bien se compose d'une entrée sur couloir desservant sur la gauche la chambre et la salle de bains, en face la cuisine doté d'un cellier, sur la droite le salon. L'ensemble est habitable et en bon état d'usage mais nécessite une remise au gout du jour. Environnement très calme. En annexe, une cave et un stationnement. Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente. Possibilité aisée de passer en DPE D. (Estimation disponible) Actuellement DPE E, interdiction de louer au 1er Janvier 2034. Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF) Bien actuellement inoccupé et vendu libre. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

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Sécurité

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