Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Vanves

Situé dans une rue calme et résidentielle, ce superbe 2 pièces de 43,5 m² avec balcon de 4,1 m² et parking inclus offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. À seulement 450 m de la gare Transilien Vanves-Malakoff (ligne N vers Montparnasse en 5 minutes) et 5 minutes à vélo du métro “Malakoff - Plateau de Vanves” (ligne 13 vers Saint-Lazare en 21 minutes), ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle tout en profitant du calme d'un quartier verdoyant. Les atouts du logement : -Entrée élégante de 2,7 m² ouvrant sur un spacieux séjour/cuisine de 20,35 m², baigné de lumière -Grande chambre de 13,10 m², confortable et paisible -Salle de bain moderne de 4,5 m² avec sèche-serviettes et meuble vasque -WC séparés, rangement intégré, et balcon de 4,1 m² pour profiter du soleil du matin -Parking privatif en sous-sol inclus -4ème étage Confort & prestations haut de gamme : -Bâtiment conforme à la norme RE 2020 (haute performance énergétique) -Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude performante -Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés -Parquet massif dans les pièces principales, carrelage raffiné dans les pièces d'eau -Éclairage intelligent dans les parties communes par détecteur de présence Sécurité & sérénité : -Accès sécurisé par digicode et vidéophone -Ascenseur desservant tous les étages -Local à vélos en rez-de-chaussée -Résidence moderne, soignée et intimiste -Surface totale : 47,63 m² (43,52 m² habitable + 4,11 m² balcon) -Parking inclus -Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une adresse recherchée alliant confort, sécurité et qualité de vie, à deux pas de Paris. Contact pour plans et informations (7j/7): Jonathan KOGINSKY -