Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Poitiers

Au coeur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2013, découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéal pour un investissement serein. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate avec une locataire en place, soigneuse et stable, qui occupe le logement depuis plusieurs années. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. Cet espace de vie s'étend naturellement vers l'extérieur grâce à une agréable cour privative, véritable atout pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m², confortable et bien agencée, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire. L'ensemble est très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux. La résidence offre également de pratiques annexes : - une place de parking privative, - un local à vélos, - une cave individuelle. L'appartement est loué 480 € + 34 € de charges. Un bien soigné, dans une copropriété calme et récente, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et pérenne. Vous avez un profil investisseur? Contactez nous à l'agence Nestenn Poitiers [Coordonnées masquées]. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 246 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 € et 697 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)