Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Bègles

Appartement Bègles - 2 p. 44m² - Chemin Bel-Air Twisteur, l'agence immobilière à frais fixes de référence, vous propose à la vente ce charmant appartement récent et lumineux situé chemin Bel Air à Bègles. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram C à 6min à pieds), de la gare et du parc Mussonville. Visite virtuelle disponible dès maintenant sur notre site internet !
 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Marie-Lucie Ledain au [Coordonnées masquées]. Cet appartement de 44 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand balcon de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Détails du bien : * T2 de 44 m² habitables * Entrée avec placard * Coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux * Chambre spacieuse de 12,7 m² * Salle d'eau moderne * WC séparés * Grand balcon de 17 m², exposé Sud, parfait pour un espace repas ou détente * 1er étage sur 5, dans un immeuble avec ascenseur Ses atouts : * Place de parking privative * Copropriété calme et bien entretenue * Construction récente * Emplacement recherché, proche du tram, des commodités et à seulement quelques minutes de Bordeaux centre Idéal pour primo-accédant ou investisseur : appartement prêt à vivre, dans une résidence récente et sécurisée, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Référence annonce : e17d09 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 174 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)