Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Metz

Rare sur le secteur ! Le Cabinet WURM vous propose à la location ce T2 de 44m2, à peine sorti de terre, dans une copropriété neuve de 2025, située Rue de la Folie à Metz Devant les Ponts. En quête de confort et de modernité dans le secteur ? Cet appartement propose une vaste pièce de vie de 22.50m2, ouverte sur une cuisine neuve équipée ainsi qu'une grande terrasse couverte d'environ 12m2 ! Le logement comporte également une chambre donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Edifié en 2025, le bâtiment est ultra performant au niveau énergétique, avec une classe A au DPE pour cet appartement. En outre, il est raccordé au réseau de chauffage urbain collectif : l'eau chaude et le chauffage au sol sont ainsi compris dans les charges. Son plus ? Un garage fermé souterrain ainsi qu'une place de parking privative sont disponible en sus pour un loyer de 120EUR mensuels ! Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL, des plafonds de ressources sont à respecter. Garantie exigée. A découvrir sans tarder ! Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 351 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).