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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Châteaubourg

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€172,500

Prix au m²

€3,920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Châteaubourg

Description

Châteaubourg Résidence Les Terrasses du Prieuré (2017) À vendre appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied du bourg et de ses commerces. Gare accessible rapidement, permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés équipés d'un lave-mains et d'une douchette. Vous profiterez d'un agréable extérieur privatif d'environ 35 m² (terrasse + jardin en graviers), idéal pour recevoir en plein air. Présence d'une arrivée d'eau et d'une alimentation électrique sur la terrasse, permettant de faciliter l'arrosage et d'un espace cuisine d'été. Un garage fermé privatif vient compléter ce bien. ?? Caractéristiques principales : • Surface habitable : 44,85 m² loi Carrez • Extérieur privatif : ? 35 m² (terrasse + jardin) • Chauffage : gaz individuel • Construction : 2017 Assurance DO encore valable 1 an • Copropriété sans procédure en cours • Taxe foncière 2025 : 751 € • DPE : B (49 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO?/m²/an) Châteaubourg est reconnue pour son dynamisme économique, sa vie associative, ses équipements de qualité et son cadre de vie paisible, ce qui en fait une localisation très recherchée. Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif. ?? Visites & informations sur demande.

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