Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Marseille

Skyline Real Estate vous invite à découvrir un bien rare dans un quartier emblématique de Marseille A seulement 2 minutes de l'Hôtel Intercontinental du Vieux-Port, ce magnifique appartement de 44m² entièrement rénové et meublé se situe dans une rue au calme absolu, en plein coeur du Panier. Distribution idéale • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • Chambre spacieuse et au calme • Grande salle d'eau + WC séparé • Multiples espaces de rangement intégrés Points forts Emplacement à 2 min du Vieux-Port Rue paisible & immeuble intimiste (4 lots seulement) Rénové & meublé avec goût - aucun travaux à prévoir Charges faibles : 80 euros/mois | TF : 800 euros/an Copropriété bien entretenue Investissement locatif de qualité Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb (autorisé par le règlement de copropriété), l'appartement génère un chiffre d'affaires annuel de 25 000 euros, grâce à sa localisation stratégique et son ambiance chaleureuse. Idéal pied-à-terre ou résidence principale. Charges mensuelles : 80euros DPE : C (186kWhEP/m²/an) GES : A (5kgCO2/m²/an) Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. N'attendez plus pour contacter Pierre au [Coordonnées masquées] et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Pierre NOSEK, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 105 420, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).