Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Orsay

Superbe deux pièces au coeur d'une résidence calme et arborée Beau 2 pièces de 45 m2 avec balcon - Dernier étage - Résidence calme et arborée à Orsay Dans une résidence très calme, verdoyante et bien entretenue, découvrez ce lumineux appartement de deux pièces de 45 m2, au 3ème et dernier étage. Il se compose de : - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, pour un espace convivial ; - Une chambre spacieuse ; - Une salle de bains ; - Des toilettes séparées ; - Un balcon de 9 m2, parfait pour profiter du calme et d'un environnement arboré. Localisation optimale : À seulement 10 minutes à pied de la ligne RER B, pour un accès rapide à Paris et à la région ; À proximité immédiate du pôle universitaire de Saclay (idéal pour investisseurs). Confort et charges maîtrisées : - Chauffage au gaz collectif. L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, et pour toute personne recherchant un environnement calme tout en étant bien reliée aux transports et aux pôles d'activités. Des locataires sont actuellement en place, le bien peut être vendu loué ou libre d'occupation. Référence annonce : DOM26286 Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F