Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Roanne

Votre agence HB IMMOBILIER vous propose à Roanne, à deux pas de la Gare et de toutes les commodités, ce charmant T2 récemment rénové, idéal pour une vie tout à pied. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 44 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante de 25 m² avec sa cuisine américaine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, lave-linge, frigo), parfaite pour profiter de moments conviviaux. La chambre de près de 12 m² et la salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un cabanon en rez-de-chaussée vient en bonus pour vos vélos, poussette ou rangements du quotidien. Chauffage individuel gaz. Stationnement gratuit dans la rue. Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).