Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Mauguio

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Mauguio

Description

KEOPS IMMOBILIER PEROLS : Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44m2 environ, situé au premier étage d'une résidence haut de gamme avec piscine, au coeur de Mauguio, une commune très recherchée pour sa tranquillité et ses nombreux commerces. Une entrée avec placard intégré vous accueille avant de rejoindre une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse de 14m2 offrant une agréable vue arborée, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Ce bien fait partie d'une copropriété de 147 lots (dont 58 principaux), avec des charges prévues pour 2025 de 1340 euros. Un cadre de vie élégant et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 147 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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