Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Rouen

Situé rue Eau-de-Robec, au pied du CHU de Rouen, cet appartement de 43,76 m² est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, propre et très bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une salle de douche ainsi que d'une chambre. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage box, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Les points forts : + Garage box + cave + Idéal investisseur (secteur prisé par les étudiants en médecine) + Localisation recherchée : CHU, faculté, transports, commerces + Copropriété calme et très bien entretenue Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec forte demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).