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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Hœnheim

leboncoin
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Prix de vente
€171,000
Prix au m²
€3,886

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
44 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Hœnheim

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2015. Avec ses 44.46 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un espace de vie agréable et intime. Cet appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Il est équipé d'un chauffage collectif, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une isolation extérieure pour un confort thermique optimal. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant une fonctionnalité pratique au quotidien. Un balcon de 7 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant sécurité et praticité. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire) à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 € et 467 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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