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Appartement neuf 2 pièces 44 m² à louer à Annecy

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€949

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Location

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

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Description

RESIDENCE VERTUOSE L'Escapade - ANNECY CENTRE RESIDENCE VERTUOSE - L'Escapade APPARTEMENT NEUF - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Dans le nouveau Quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 contemporain et lumineux, situé au 2e étage avec balcon orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le Semnoz. L'appartement, fraîchement livré, dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte) ouverte sur un séjour spacieux de 21 m². La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi, d'un meuble prévu pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, et d'un WC séparé. Le balcon généreux de 13 m², orienté Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le Semnoz. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques de la résidence : • Résidence sécurisée • Double vitrage • Volets électriques et brise-soleil • Chauffage et eau chaude collectifs au bois • Certifiée NF Habitat - Haute Qualité Environnementale • Local vélo À quelques minutes à pied du coeur historique d'Annecy, le Quartier des Hirondelles offre un accès direct à la gare routière/SNCF, à l'entrée de l'autoroute d'Annecy centre pour rejoindre Genève en 35 min, ainsi qu'aux infrastructures scolaires (maternelle au lycée) accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est également proche des commerces et services essentiels, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied. Loyer : 789,00 € Provision sur charges : 160,00 € Dépôt de garantie : 789,00 € Honoraires : 575,64 € Conditions de location : Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garants demandés sauf pour les étudiants. Dossier de candidature et contact uniquement sur la plateforme FLATBAY. Pas de colocation Référence interne : VERTUOSE - L'Escapade - D26 Référence annonce : 82218default Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 575 € TTC dont 132 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 789 € Montant des charges : 160 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.