Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Nice

À LOUER : 2 PIECES MEUBLE - 70 RUE MARECHAL VAUBAN - PARKING Appartement neuf T2 situé à Nice, dans le quartier dynamique et recherché du 06000. Ce bien d'une superficie de 44 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce bien dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les environs. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au troisième étage. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, l'appartement est meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Otera Nice et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les étudiants apprécieront la proximité de la Maison des Sciences de l'Homme et de la Société Sud-Est, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 901,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 574,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.