Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition Est garantissent une belle luminosité matinale, idéale pour démarrer la journée dans un environnement serein. Situé au 1er étage d'une résidence moderne, ce T2 de 43.03m² dispose également d'une terrasse privative de 10.00m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien rare sur le secteur conviendra tant aux primo-accédants qu'aux investisseurs en quête de valeur sûre à seulement quelques minutes du coeur de ville. La livraison est prévue pour le 4eme trimestre 2028. Caractéristiques du bien : - Quartier : Petit-Colombes / Stade - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.03m² - Exposition : Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2028 - Terrasse privative : 10.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence sécurisée aux normes RT 2012, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Localisation : Proche des transports Ligne J (Gare Le Stade) à 6 min à pied et commerces à moins de 300m. Quartier résidentiel calme tout en restant dynamique, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires et de plusieurs parcs. Une adresse alliant qualité de vie et praticité dans un environnement en plein renouveau. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 20040€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 13777.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2478.528€/an - Dans le neuf : 1290.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11876.280000000002€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25653.780000000002€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.