Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Décines-Charpieu

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€91,000

Prix au m²

€2,068

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Décines-Charpieu

Description

NOUVEAUTE - T2 DE 44 m² EN PLEIN CENTRE DE DÉCINES - TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED Prix IMBATTABLE dans ce secteur. Situé au coeur de Décines (69150), Your immobilier vend pour le compte d'Alliade Habitat ce confortable appartement 2 pièces de 44,40 m², idéal pour un premier achat (compatible PTZ) ou un projet locatif à forte attractivité. Niché au rez de chaussé d'une résidence moderne de 2011, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un ascenseur et d'un environnement calme. Son emplacement central privilégié vous permet de profiter d'un accès immédiat aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, tabac, etc.). -Points forts du bien : Résidence récente, arborée et sécurisée (2011) DPE : C - logement économe Grand séjour de 16,80 m² Cuisine fermée de 9,6 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour 1 chambre confortable de 10,6 m² Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété -Informations pratiques : Copropriété de 170 lots - aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 685€ Taxe foncière : 613,48 € Estimation des dépenses énergétiques : 270 € à 400 €/an Prix de vente : 91 000 € TTC (Honoraires inclus - 5 000 € à la charge de l'acquéreur) Dépôt des offres avant le 13 Janvier 2025 à 14h00 Envoyer votre offre par mail : [Coordonnées masquées] Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée). Vente soumise au dispositif de cession des logements sociaux - application des priorités conformément à l'article L443-11 du CCH. -Renseignements & visites Joffrey GINOUX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence : UG038525 - Lot 136 Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 170 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

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