Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Fontenay-aux-Roses

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€301,642

Prix au m²

€6,856

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Fontenay-aux-Roses

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien équilibrés et sa belle exposition Est garantissent une luminosité naturelle toute la matinée, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie. Ce charmant T2 situé au 10eme étage vous séduira par sa terrasse de 6.90m² offrant un panorama dégagé et une belle respiration extérieure, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un stationnement privatif complète ce bien, un avantage précieux au quotidien. Caractéristiques du bien : -Quartier : Quartier des Paradis -Typologie : T2 -Surface habitable : 43.20m² -Exposition : Est -Étage : 10 -Livraison prévue : T3-2026 -Terrasse privative : 6.90m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Grande clarté, étage élevé, prestations de qualité, stationnement inclus Localisation : Proche des transports ligne RER B à 650 m et commerces à moins de 500 m. Situé dans le quartier résidentiel recherché des Paradis, apprécié pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant. À deux pas des espaces verts tels que le parc Sainte-Barbe, des écoles et infrastructures locales. L'environnement y est résidentiel et très bien desservi, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 24131.36€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 16590.31€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2488.32€/an -Dans le neuf : 1296€/an -Économie estimée sur 10 ans : 11923.2€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28513.510000000002€/an Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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