Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce T2 neuf, situé au 1er étage, dispose d'une terrasse de 10m² parfaite pour vos moments de détente. Situé à seulement quelques pas du Parc Henri Barbusse, cet appartement s'insère dans un environnement résidentiel, recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec les commerces de proximité, les écoles et les transports. L'architecture élégante de la résidence et la qualité des aménagements offrent un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du bien : - Quartier : Parc Henri Barbusse - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.00m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 10.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse plein Sud, résidence neuve aux normes RE2020 et parking inclus. Localisation : Proche des transports (Tram T2 et future ligne 15 à moins de 10 minutes à pied) et commerces à 300 m. Le quartier du Parc Henri Barbusse séduit par sa tranquillité et son ambiance résidentielle tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Avec ses nombreux espaces verts, ses écoles de qualité et sa proximité des bords de Seine, ce secteur offre un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 38400€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26400€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2534.40€/an - Dans le neuf : 1320€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12144€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 38544€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.