Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Sucy-en-Brie

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Conçu selon les dernières normes énergétiques, il garantit confort thermique et faibles dépenses. Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce bien offre une réelle qualité de vie. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plateau-Haut-de-Sucy - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.92m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2026 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Stationnement inclus (parking en sous-sol), prestations contemporaines, résidence sécurisée, accessibilité PMR, ensemble idéalement placé dans un quartier calme Localisation : Proche des transports RER A (station Sucy-Bonneuil à 12min à pied) et commerces à moins de 400m. Le quartier Plateau-Haut-de-Sucy est reconnu pour son ambiance paisible et verdoyante, avec ses nombreuses écoles, commerces de proximité et services facilitant le quotidien. Facilement accessible en transports, il allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 22296€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 15328.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2529.792€/an - Dans le neuf : 1317.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12121.92€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27450.42€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.