Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du coeur commerçant, cet appartement 2 pièces offre une belle harmonie entre fonctionnalité et qualité de vie. Son orientation Sud et sa grande terrasse séduiront les amateurs de lumière naturelle et de moments de détente en extérieur. Une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement pérenne dans un cadre de vie recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-ville - Coeur de ville - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.50m² - Exposition : Sud - Étage : 0 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 36.60m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse exceptionnelle en rez-de-jardin, place de parking incluse, modernité des prestations, résidence sécurisée. Localisation : Proche des transports RER E à 450m et commerces à moins de 300m. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et en pleine valorisation, alliant vie de village, accessibilité et équipements urbains. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec écoles, parcs, services, restaurants et marché à proximité, tout en étant bien desservi par les transports. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 19680€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 13530€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2505.6€/an - Dans le neuf : 1305€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12006€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25536€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.