Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T2 est prolongé d'une vaste terrasse de 28m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Situé au coeur du quartier Les Hautes Noues, cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. La proximité immédiate d'espaces naturels, d'établissements scolaires et de commerces en fait un lieu de vie très recherché, parfait pour les jeunes actifs ou les couples. L'équilibre idéal entre praticité urbaine et qualité de vie. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Hautes Noues - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.02m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 28.00m² -? Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : une grande terrasse exposée sud-ouest, un stationnement privatif et un cadre de vie calme, proche des commodités. Localisation : Proche des transports RER E (gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise) et commerces à moins de 300m. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté : présence de commerces de proximité, écoles, crèches et infrastructures sportives. L'accès rapide aux transports en commun est également un atout majeur. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 19856€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13651€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2477.952€/an - Dans le neuf : 1290.6000000000001€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11873.52€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25524.52€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ -? TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.