Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Marseille

Appartement Marseille 2 pièce(s) 45 m2 VENDU LOUE POUR INVESTISSEURS Bel appartement à découvrir, avec une grande terrasse offrant la possibilité d'un coin repas et un coin détente. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC. Le tout est en très bon état. Taxe foncière : 1450 euros Charges : 130 euros/mois 64 lots d'habitation. Un parking double en sous sol, et une place de parking extérieure complètent ce lot. LOYER 837 euros CC dont 100 euros de charges locatives, soit un loyer de 737 euros DPE : B et GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Vous pouvez également contacter Gilles NEGRI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 159 lots - dont 64 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 431224CHEB Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 1560 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).