Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Maisons-Alfort

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€389,000

Prix au m²

€8,841

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Maisons-Alfort

Description

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence.? LE BIEN NEUF vous présente un magnifique appartement neuf de type T2, idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec son agencement intelligent et ses finitions soignées, ce logement offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. Sa terrasse de près de 10m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, rare en ville. Situé au 2eme étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement présente un espace bien proportionné de 43.54m², complété par un stationnement privatif. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Caractéristiques du bien : - Quartier : Charentonneau - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.54m² - Exposition : Nord - Étage : 2 - Livraison prévue : T2-2026 - Terrasse privative : 9.74m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : terrasse généreuse, parking inclus, résidence neuve et à taille humaine, normes RE2020. Localisation : Proche des transports (RER D à moins de 500m) et commerces à 300m. Le quartier de Charentonneau bénéficie d'une excellente qualité de vie : rues calmes, présence de parcs, écoles réputées, commerces de proximité et accès rapide aux transports vers Paris. Un équilibre parfait entre ville et tranquillité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31120€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 21395€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2507.904€/an - Dans le neuf : 1306.20€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12017.04€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 33412.04€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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