Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Toulon

EXCLUSIVITE chez My Home Connexion Var Et si vous posiez vos valises dans un lieu où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité Bienvenue à Parc Azura, une résidence moderne, sécurisée et paisible, nichée dans le quartier vivant de Saint-Jean-du-Var. Dès l'entrée, on découvre un appartement 2 pièces baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte. La cuisine ouverte prolonge l'espace. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré. La salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée, complète l'ensemble avec praticité. Résidence récente avec ascenseur Vidéosurveillance pour votre sécurité Chauffage collectif pour plus de confort Et surtout, un parking en sous-sol. Que vous soyez jeune acquéreur à la recherche de votre premier nid ou investisseur avisé en quête d'un bien facile à louer (650 €/mois hors charges), ce bien coche toutes les cases. Proche des commerces, des écoles, des bus, et à deux pas des grands axes, vous êtes ici au coeur de la vie toulonnaise. Informations financières : Charges de copropriété : 300 EUR par trimestre, Détails charges : chauffage, ascenseur et entretien de l'immeuble Taxe foncière : 1 138 €/an Le bien est vendu en copropriété (140 lots d'habitation). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1200€ environ. Contact & visites : Prunelle SANGUINETTI - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] My Home Connexion Var Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 290 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).