Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Arras

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, construit en 1970. Avec une surface habitable de 43.68 m² et une surface au sol de 71 m², cet appartement allie charme et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC et aux portes à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent ce nid douillet. Cet appartement offre également une cave de 9 m² pour ranger vos affaires et un grenier pour des rangements supplémentaires. La vue sur la ville depuis les fenêtres ajoute une touche de charme à votre quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à des espaces verts. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! . Retrouvez tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).