Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Besançon

Situé au coeur de la ville de Besançon, rue du Chambrier, venez découvrir ce joli appartement de 44m2, au 2ième étage d'un petit immeuble de caractère. . Vous accèderez au logement par une cour intérieure paisible avant de rejoindre votre cocon. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel et soigné, doté d'un placard. En avançant, vous découvrez une salle de bains contemporaine : une invitation à la détente avec sa baignoire et son meuble vasque contemporain. WC séparé pour plus de confort. La pièce de vie est une ode à la modernité. La cuisine est entièrement prête pour vos talents culinaires (four, plaques, hotte et frigo déjà installés). Elle s'ouvre sur un salon-séjour dont le cachet est souligné par une superbe verrière d'atelier. Derrière cette verrière se cache votre espace nuit. Vous profitez d'une perspective visuelle sur tout l'appartement, renforçant cette sensation d'espace et de modernité. Besoin d'intimité ? Un dispositif occultant vous permet de transformer la chambre en un véritable cocon fermé en un clin d'oeil. Pour parfaire le tout, un dressing attend déjà votre garde-robe. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023 Le logement est libre de suite. Le loyer est de 655EUR charges comprise dont 75EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien de la chaudière, ordures ménagères, entretien des communs, électricité des communs, eau froide avec régularisation annuelle. Le montant du dépôt de garantie est de 580EUR. Honoraires charge locataire 350TTC dont honoraires d'état des lieux 88 EURTTC. L'appartement se situe à proximité de tous les services, commerces et infrastructures sportives nécessaires à une vie pratique et agréable. Pour toute information ou visite, contactez votre agent immobilier Céline Marmet au [Coordonnées masquées]. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué