Vente T2 Lozanne (69) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Lozanne
Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€4,977
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Lozanne
Description
iad France - Pierric Hoel vous propose: Découvrez en exclusivité un très bel appartement récent idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement T2, d'une surface de 44 m2 environ, offre des prestations de qualité et une localisation idéale, proche des transports en commun et de toutes les commodités.
** Points forts **
-Résidence de 2015
-Grande loggia de 15 m2 sans vis-à-vis
-En excellent état et traversant
PRESTATIONS
Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, il propose des prestations contemporaines.
L'entrée offre un dégagement avec placard desservant l'ensemble des pièces.
L'espace de vie est constitué d'un salon/séjour lumineux de 20 m2, disposant d'une cuisine équipée et permettant d'accéder à la loggia de 15 m2 exposée ouest.
La chambre, d'une surface de 14 m2 exposée est dispose d'un double-placard de rangements.
La salle de bains offre un meuble vasque, une baignoire, des WC suspendus, un sèche-serviettes ainsi qu'un espace buanderie.
Une place de stationnement extérieure incluse dans le prix complète ce bien.
Les prestations sont de qualité : double-vitrage, volets roulants, visiophone, isolation performante et résidence sécurisée.
LOCALISATION
Elle est tout simplement idéale :
-à 2 minutes à pied de la gare de Lozanne desservant Lyon Perrache en 27 minutes
-à 5 minutes des accès autoroutiers (A89 et A6)
-à proximité immédiate des commerces et commodités
Contactez-moi dès maintenant et découvrez tout le charme de ce petit cocon !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 44 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 52
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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