Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€6,795

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T2 de 44 m2 situé au 3ème étage d'une résidence neuve et haut de gamme, livrée en 2024. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur l'Erdre et l'île de Versailles, un cadre de vie unique au coeur de Nantes. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.Prestations de standing : domotique, alarme, ascenseur, stationnement privatif sécurisé en sous-sol (parklift) disponible en sus. Emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l'Erdre. Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif premium (loyer estimé : 750 EUR/mois en meublé). Prix HAI : 299 000 EUR dont 15 000 EUR d'honoraires d'agence. Pour toute information complémentaire, contactez Sébastien Carton au [Coordonnées masquées]. Réf : SC-673-2 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook ! Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 278 € et 377 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.