Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Grenoble

Caserne de Bonne à vendre 2P rénové - Étage élevé 44 m2 très beau volume. Clé en main 📍 2 rue Sergent Bobillot - Grenoble Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, au coeur de Caserne de Bonne, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové, situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, lumineux, traversant et prêt à habiter sans aucun travaux. 👉 Un bien idéal pour habiter ou investir, dans un secteur premium à très forte demande. 🔹 Les points forts qui font la différence • Traversant Est / Ouest → lumière toute la journée • Étage élevé avec ascenseur • Rénovation complète récente • Façade refaite + isolation thermique par l'extérieur (2025) • DPE C → rare sur le secteur • Aucun frais d'agence 🔹 Description du bien • Surface Carrez : 44m² (45 m² au sol) • Séjour lumineux avec parquet flottant • Cuisine équipée neuve • Chambre confortable et calme • Salle d'eau moderne avec douche • WC séparé • Porte palière neuve • Cave privative : 4,65 m² Appartement sain, fonctionnel et parfaitement entretenu. 🔹 Confort & performance • Chauffage individuel gaz à condensation (chaudière neuve 2023) • Double vitrage PVC • Gaz et électricité conformes - aucune anomalie • Estimation des dépenses énergétiques : 610 € à 870 €/an 🔹 Emplacement exceptionnel Tram, commerces, écoles, hyper-centre et parc de Bonne accessibles à pied. Quartier calme, vivant et extrêmement recherché, avec une excellente valorisation patrimoniale. 🔹 Informations financières • Prix de vente : 151 000 € • Charges de copropriété : 860 €/an • Bien vendu libre de toute occupation • Aucune procédure en cours • Ascenseur en cour de remplacement voter en 2025/2026 à charge du vendeur Aucun autre travaux à prévoir dans la copropriété. 📞 Contact direct - Visites rapides