Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Tours

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Tours, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 44 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25,09 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Une chambre confortable et une salle d'eau avec douche complètent ce bien, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs écoles, dont l'École élémentaire et maternelle Arthur Rimbaud, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, tels que le Supermarché Diagonal et Lidl, sont accessibles à pied, facilitant vos courses. Pour les amateurs de nature, des boulangeries et pharmacies se trouvent également à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de l'UFR des Sciences et Techniques, rendant ce bien particulièrement attractif pour les jeunes actifs ou les étudiants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 693,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 714,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 492,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 134,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 192 et 259 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.