Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€3,523

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

T2 moderne + TERRASSE En exclusivité Bouchayer, tram au pied, rue Jacquet / André Farcy en retrait de tout bruit et de toute circulation, beau T2 moderne 44m² de construction 2012 en très bon état. L'appartement est placé en compromis de calme, tout en étant au coeur des commodités du quartier dynamique émergent 'Cémoi / Bouchayer'. Le grand séjour-cuisine donne accès à la terrasse profonde de 11m², regardant le couchant Ouest du Vercors. le bien est traversant et lumineux Ouest et Nord . La chambre coté cour mesure 12m² et possède une grande salle d'eau + wc. Bonnes propriétés thermiques grâce aux baies vitrées PVC double vitrage , aux murs et toits isolés , associé au chauffage collectif urbain. L'immeuble est très bel état avec ascenseur menant jusqu'aux garages. Petit immeuble 4 étages en accès plain pied ( 37 lots habités), adapté pour Personnes a Mobilité Réduite PMR et entouré de bureaux. Un local a vélo accompagne le bien, et un grand garage en sous-sol vous est proposé en plus , indépendamment de la vente de l'appartement. Idéalement situé entre tram A 'Berriat-Magasin' et tram C ' Vallier Catane', contre 'Cémoi' réhabilité et ses étudiants d'art appliqué. Vous trouverez aussi: écoles, commerces, la gare SNCF à 8mn a pied et école supérieure GEM, Minatec à 5mn de vélo, l'accès rocade, et la salle d'exposition 'Magasin'. Cet appartement s'adapte aussi bien pour une résidence principale , un pied a terre, ou pour investissement locatif. Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790931968 RSAC Grenoble Référence annonce : 1557-VALORIS38000GRE Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1280 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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