Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Melun

Situé dans une résidence contemporaine construite en 2022, cet appartement de 44 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé à Melun, à seulement 10 minutes en bus de la gare SNCF, reliant Paris Gare de Lyon en 25 minutes. Le bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur protégé. La chambre, confortable, communique avec une salle d'eau moderne et des WC intégrés. Un espace de rangement vient compléter ce bien. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans la vente, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les atouts du bien : Résidence récente aux normes énergétiques RT 2012 Proche des commodités et des transports Accès rapide à la gare de Melun (10 minutes en bus) Liaison directe vers Paris en 25 minutes Faibles charges : idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Quartier calme et résidentiel Localisation : Melun est une commune dynamique du sud de l'Île-de-France, bien desservie par les transports en commun et disposant de toutes les infrastructures nécessaires (écoles, commerces, services de santé). La proximité de la gare, combinée à un environnement résidentiel récent, en fait une adresse attractive pour les locataires et les futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller immobilier à Melun vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Copropriété de 611 lots - dont 299 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1426.00 euros.