Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Nantes

Nantes - Feydeau, dernier étage. Au sein d'une copropriété inscrite au titre des monuments historique en excellent état, appartement T2 de 44 m2 lumineux, aux beaux volumes et avec le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale de l'appartement. Le salon/séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 27 m2 et est exposé Nord-Ouest. Une suite parentale complète cet appartement et dispose d'une chambre de 17 m2 incluant la salle d'eau avec le wc. Chauffage individuel électrique Taxe Foncière : 881 € Charges mensuelles : 83 € soit 1 000 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...) Les plus de ce bien : dernier étage, charme de l'ancien, calme complet, emplacement central, interphone, parquet, proximité hyper centre, Commerce, Feydeau, proximité des transports (bus, tram). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83 € par mois (soit 1 000 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente, hors honoraires : 139 000 € Honoraires de l'agence : 7% Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 299 (réforme 01/01/2026) classe CLIMAT : C indice 11 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)