Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Vannes

Vannes Ouest : Élégance et Grand Standing pour ce T2 d'Exception Le mariage parfait entre confort moderne et sérénité. Situé dans le secteur prisé de Vannes Ouest, au coeur d'une résidence de grand standing reconnue pour son calme et son architecture soignée, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant 44,80 m² de prestations haut de gamme. Pensé pour offrir une qualité de vie supérieure, ce bien allie fonctionnalité et esthétisme. Un intérieur raffiné et lumineux Dès l'entrée, un hall accueillant vous dirige vers une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable extension naturelle de l'appartement, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, saura séduire les plus fins gourmets par son design et son ergonomie. Côté nuit et confort L'espace nuit se compose d'une chambre confortable invitant au repos, complétée par une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Chaque mètre carré a été optimisé pour garantir un confort absolu au quotidien. Les prestations annexes : un atout rare Pour parfaire ce bien, vous disposez en sous-sol d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée. Précision de taille : cet emplacement de stationnement offre la possibilité d'être transformé en garage, un avantage précieux sur le marché Vannetais. Prix FAI : 249 000 euros dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : A18633 Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 235 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 221 Charges prévisionnelles annuelles : 416 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353 € et 477 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)