Vente T2 Arès (33) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Arès
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€5,432
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Arès
Description
À découvrir sans tarder, cet appartement d'environ 43 m², idéalement situé sur la commune d'Arès, à proximité immédiate du marché, des commerces et de la plage, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme et douceur du Bassin.
Situé dans une residence de 10 LOTS, cette appartement en rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie avec une cuisine ouverte , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé + cellier et garage a vélos(ou rangement).
Vous apprécierez également de sa place de parking extérieur privatif, un véritable atout au quotidien.
📍 Emplacement recherché, idéal pour :
une résidence principale,
un pied-à-terre sur le Bassin,
ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à quelques pas seulement des animations du centre et des promenades en bord de bassin.
Contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 749 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005
Surface : 44 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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