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Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

leboncoin
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Prix de vente
€168,562
Prix au m²
€3,831

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
44 m²

Localisation

Département
Corrèze
Ville
Brive-la-Gaillarde

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 7849.92 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 781.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 44.66 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie à BRIVE LA GAILLARDE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située au coeur de la ville, à seulement 400 mètres du célèbre marché de Brive-la-Gaillarde, la résidence se compose d'appartements parfaitement adaptés aux seniors, parfois prolongés par un espace extérieur (balcon ou terrasse). Les seniors peuvent profiter de services personnalisés et accéder librement aux nombreux espaces communs agréables et conviviaux : salle d'animations avec espace TV, salon avec bibliothèque, restaurant ouvert 365j/an, jardin intérieur aménagé. Offrant un cadre de vie calme et sécurisé, l'emplacement de la résidence permet également aux seniors d'être à proximité des commerces et des transports en commun : arrêt de bus à 50 mètres, gare à 1 kilomètre, Les Halles à 400 mètres, boulangerie à 150 mètres, pharmacie à 250 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 163 Consommation énergie finale : Non communiquée Référence annonce : 58683 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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