Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Aix-en-Provence

L'agence R IMMO vous propose à la vente ce superbe T2 meublé de 44,29 m2, idéalement situé à Luynes. Dans une résidence récente livrée mi-2024, à quelques pas du village de LUYNES, découvrez cet appartement clé en main aux prestations modernes. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse de 14,40 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par son cellier pouvant faire office de cave. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four), s'ouvre sur un spacieux séjour de 21,30 m2, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 12,84 m2, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec cabine de douche, WC suspendu, sèche-serviettes et meuble vasque avec miroir. Un bien récent, parfaitement optimisé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts et équipements de ce logement : - Volets électriques - Meubles et équipements modernes et en très bon état - Résidence récente (livraison juin 2024) - Terrasse ombragée - Stationnement facile dans la résidence - Cellier au RDC de l'immeuble Informations supplémentaires : Charges copropriété annuelles : environ 736.00EUR Prix de vente : 259 000.00EUR FAI dont 9 000.00EUR d'honoraires d'agence, à la charge acquéreur. TF 2025 : 1 838.00EUR DPE C / GES C Mandat no152 Nos contacts : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an