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Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à La Teste-de-Buch

LaForêt il y a 1 mois

Prix de vente

€164,000

Prix au m²

€3,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

Au coeur de La Teste-de-Buch, dans la résidence avec services Saint Marc, découvrez cet appartement meublé de 44 m² en rez-de-chaussée, conçu pour le confort des seniors et la tranquillité des investisseurs. Exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire, ce bien propose un investissement sécurisé, avec loyers versés trimestriellement. En bon état général, avec diagnostics à jour, il constitue une opportunité patrimoniale solide sous le régime LMNP. La résidence offre des prestations para-hôtelières dans un cadre serein, à proximité immédiate des commodités. Rentabilité nette pouvant approcher 4 %, selon le régime fiscal choisi. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, avec une gestion simplifiée et un fort ancrage local. DPE : D Pour plus de renseignements, contacter votre agence Laforêt La Teste au 05.56.54.17.18 Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien.

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