Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Sarcelles

Appartement 2 pièces de 44 m² - Vendu loué - Sarcelles (95200) Cet appartement 2 pièces de 44 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Le bien est vendu loué, avec des locataires déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un agencement fonctionnel et optimisé. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché et pratique À proximité immédiate des commerces de première nécessité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, marché, écoles), l'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports. La gare de Garges - Sarcelles (RER D) se situe à environ 6 minutes à pied, offrant un accès rapide vers Paris. Plusieurs lignes de bus (133, 268) ainsi que le tramway T5 sont accessibles en quelques minutes de marche. Un bien réunissant stabilité locative, emplacement stratégique et fort potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder ! Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 39 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 792.00 €. Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Sarah GONCALVES Carte T N/A