Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Clermont-Ferrand

A seulement quelques minutes du centre de Clermont Ferrand, dans un environnement résidentiel particuliérement calme, découvrez ce charmant T2 de 43,8 m2 situé au sein d'une résidennce récente de 2014, parfaitement entretenue. Dés l'entrée, vous apprécierez l'atmosphére lumineuse et chaleureuse de la piéce de vie de 18 m2 , intégrant salon séjour et cuisine ouverte. Son exposition sud ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journnée et sublime les volumes. La terrasse de 5 m2 prolonge l'espace intérieur, idéal pour profiter des soirées ensolleillées en toute tranquilité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec baignoire. En complément , un garge fermé de 20 m2 constitue un atout rare et particuliérement recherché sur le secteur. La résidence construite en 2014 est en excéllent état général et offre un cadre de vie serein et soigné.Un locataire est actuellement en place et quittera les lieux trés prochainement , permettant unne acquisition pour un projet d'occupation ou patrimonial.Appelez moi et venez découvrir ce bien Eric Chomette [Coordonnées masquées] Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an